冷氣機運作時會把空氣中的水分凝結成冷凝水，再經去水盤及排水喉帶走。當其中任何一個環節出現問題，水便可能從機身、牆身或窗邊流出。港島住宅樓齡和冷氣安裝方式差異較大，因此處理「港島冷氣機漏水」不能只看滴水位置，還要分辨水源來自室內機、去水管、外牆接駁，還是下雨時出現的窗框滲水。
最常見的是排水系統堵塞
冷氣機長期吸入塵埃後，污垢可能隨冷凝水流入去水盤和排水喉，久而久之形成黏稠沉積物。去水速度下降時，水會在盤內累積，最後由機身邊緣溢出。這類漏水通常只在開機一段時間後出現，關機後便逐漸停止。如果出風口同時有霉味、黑點或風量下降，內部積塵的可能性較高，但仍需檢查去水盤有沒有裂痕及排水喉是否鬆脫。
保溫層和安裝斜度也會造成水珠
雪種銅管外面一般設有保溫物料，防止低溫管道與潮濕空氣接觸後形成水珠。保溫層老化、破損或接駁不完整時，水珠可能沿喉管滴下，外觀看起來與去水喉堵塞相似。另一方面，如果室內機或窗口式冷氣機的安裝斜度不正確，冷凝水也可能流向室內。這些問題不能靠清洗隔塵網解決，需要檢查機身水平、去水方向及喉管接駁。
如何分辨冷氣水與外牆滲水？
可以觀察漏水發生條件：只在開冷氣後出現，通常與冷凝水系統有關；只在大雨或強風時出現，則應檢查窗框、防水膠邊、外牆裂縫及冷氣喉孔；無論是否開機都持續有水漬，還可能涉及上層單位、暗喉或其他水源。記錄出現時間、天氣及水流位置，比單靠一張近距離相片更容易協助判斷。
發現漏水時的安全處理
應先關掉冷氣機，移走下方電器、拖板及怕水家具。如水已接近插座或電線，不要在潮濕位置觸碰電掣。可用容器暫時承接滴水，但不要在通電狀態下拆開機殼，也不要用鐵線或尖銳物品插入排水喉，以免刺穿喉管或把堵塞物推得更深入。若曾自行灌入清潔劑，也應在檢查前說明。
預防方法與檢查資料
定期清潔隔塵網有助保持風量，但不能取代內部去水盤、風鼓和排水喉的檢查。長時間使用冷氣、有寵物、鄰近大路或裝修環境的住宅，積塵速度通常較快。安排港島冷氣機漏水檢查前，可提供冷氣類型、使用年期、漏水頻率、是否剛清洗或維修，以及漏水位置的遠景和近照，讓檢查方向更準確。
漏水現象可按以下次序記錄
為避免只憑一個水滴位置作判斷，可以從時間、位置和運作狀態三方面觀察：
- 出現時間： 開機後立即漏水、運作半小時後才漏水，兩者可能涉及不同原因。
- 水流位置： 記錄水由出風口、機身底部、喉管孔、窗框還是牆身流出。
- 天氣關係： 比較晴天、潮濕天氣及大雨時的情況，協助分辨冷凝水與雨水滲入。
- 冷氣表現： 留意風量、製冷速度、異味、結冰及異常聲音有沒有同時出現。
- 排水出口： 在安全及可觀察的情況下，查看室外排水是否在開機後正常排出。
不建議只在漏水位置重新封膠，因為水會沿重力和縫隙移動，最後看到的水滴未必就是源頭。若去水盤裂開、排水喉接頭鬆脫或保溫層受損，只處理牆面通常不能解決問題。檢查完成後，應在不同運作時間再次試機，確認排水穩定，並等待牆身乾燥後才修補油漆或霉斑。
冷氣滴水或牆身出現水漬？
業利鐵鋁鋼水電工程有限公司可協助了解漏水位置及相關檢查安排。聯絡前可拍攝冷氣機、滴水位置及牆身水漬，並記錄漏水與開機時間或天氣的關係。
